祥益地產分行主管劉玲夢表示，日前錄得一宗屯門兆禧苑獲區外投資客成交個案，是次原業主持貨6年，轉手帳面獲利高達71.5萬。

        劉氏稱，上述所錄成交單位為C座中層12室，建築面積462呎，實用面積338呎，一房兩廳，日前獲一名區外投資客垂青，該名買家鍾情單位座向西南擁開揚景觀，附設企理裝修，加上屋苑鄰近車站，交通方便，遂便決定以132萬(自由市場價)購入上址作長線投資之用，平均呎價為2857元，若以實用面積計算呎價為3905元，屬市場價成交。

        劉氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為5500元，租金回報率高達5厘，若扣除管理費等雜費約600元，回報率仍有4.5厘。