(溫哥華 )(本報記者李群報道)大溫哥華一個華裔地產經紀，因涉嫌從事不誠實房屋交易，而遭卑詩省房地產議會（The Real Estate Council of B.C.，簡稱RECBC）調查。有屋主投訴該經紀在協助其賣房時多處誤導，令他們損失高達12萬元以上。而RECBC則提醒屋主，在賣屋之前一定要對經紀的代理關係有全面認識。

        據加拿大廣播公司（CBC）的報道，正在接受調查的是洋名為奧爾本的王姓（Alban Wang，譯音）經紀，任職於本地Amex-Sunrich Realty地產公司。

        一個名為戴維斯（Jim Davis）的烈市屋主投訴說，自己曾收到一封信件，內容稱有買家希望購買他的房屋。戴維斯出於好奇聯絡對方，而他和經紀及買方見面後，最終以86萬元的價格賣出房屋。戴維斯當時沒有僱用另一個經紀，而是倚賴同時代表買家的王姓經紀的建議。

        比較其他掛牌價覺合理

        戴維斯又說，他也有上網比較區內其他房屋的掛牌價格，最初感到自己賣出的價格合理，但後來他得知地產經紀業內有專門用於追蹤成交價的資料庫，並發現其區內有房屋以高於掛牌價12萬元成交。

        在房屋成交一個月後，戴維斯接到數個地產經紀的電話，稱該買家已經把買房合約轉讓給第三方，而買家這個做法，根據戴維斯與王姓經紀簽訂的協議，是允許的。

        經紀稱未參與初期商討

        戴維斯認為，自己是受到不公正對待，稱王姓經紀並未告知他協議中的上述條款內容，因此決定投訴，以討回公道。

        據悉，烈市還有其他多位屋主，也同王姓經紀有類似情形，他們已經聘請律師解決。

        王姓經紀周一接受《星島日報》記者查詢時回應說，戴維斯個案的買家，早在去年11月與戴維斯聯絡，但當時王姓經紀自己毫不知情，也未有參與；直到去年12月初，該買家找他準備一份買賣合約，他才開始參與，此時買賣雙方已經定好價格及交易日期。他說，當時曾查閱附近類似房屋的成交價，同雙方約定的價格大致相同。

        被問及同戴維斯簽訂的合約中，是否有由他同時代表買賣雙方的條款時，王姓經紀稱需要把合約找出來查閱才能確定，但即使合約中有「買家可把買房合約轉讓給第三方」條款，應是應買方要求加入。王姓經紀強調，自己曾當著戴維斯的面，逐條讀出並解釋合約中所有條款。

        轉讓買屋合約須賣方同意

        RECBC投訴部門經理科爾曼（Maureen Coleman）表示，地產經紀如同時代表買賣雙方，必須平等對方雙方利益，向買方提供的訊息，必須讓賣冢知道。

        科爾曼說，經紀代表買賣雙方，買家如果此後要把購買合約轉讓給第三方，經紀必須要得到賣家同意。

        她又表示，無法評論仍在調查的個案，但總體看，在此類情況中，經紀有潛在利益衝突的可能。她表示，RECBC將調查各方面所知道訊息的程度，以及瞭解他們各自依據哪種訊息作出判斷。