置業18組別經理蔡生民表示，日前分行錄得大圍文禮閣一宗二手成交，成交價435萬元，屬市價成交。

        據了解，成交單位為大圍文禮閣1座低層G室，建築面積750方呎，三房(一套房)兩廳間隔，享有西北山景。單位現以435萬元易手，折合後每方呎約5800元，是次成交價屬市場合理水平。

        蔡生民續指，新買家為一名區內換樓客，在區內搵盤接近一個星期。由於成交單位附設裝潢，新買家參觀單位三次後即買入上址作自住用途。此外，原業主於1998年11月以250萬元買入上址，持貨逾12年後開價450萬元將單位放盤，最終單位還價15萬元出售，是次轉手獲利185萬元，物業升值74%。