東方置業項目策劃經理李照生表示，近日分行錄得元朗泓基花園一宗成交個案。成交單位建築面積700方呎，間隔3房2廳，以158萬元成交，屬市場合理成交價。

        上述成交單位為元朗泓基花園雙號屋地下單位，平均呎價約2257元。新業主為外區用家，睇樓約1-2個月，以158萬元買入上述單位作自住用途。

        李氏續指，原業主最初叫價175萬元，經議價後，最終以158萬元成交。原業主於2005年以120萬元購入上址，持貨約6年，帳面獲利38萬元，單位升值約32%。