祥益地產分行主管李健勇表示,現時市場上大部份業主均看好後市,導致「反價」及「封盤」的情況經常出現;另一方面,買家們則擔心樓價會愈來愈貴,因此希望現時能盡快覓得心儀單位,盡快入市。而日前屯門時代廣場錄得一宗外區投資客成交個案,是次該單位業主持貨4年,轉手賬面獲利高達89.7萬。
李氏稱,上述所錄成交單位為C座低層11室,建築面積431呎,實用面積325呎,兩房一廳,日前獲一名外區投資客垂青,該名買家鍾情該單位已連租約,加上座向正南,價錢合理,而且單位更附設雅緻裝修,遂便決定以185萬購入上址作投資收租之用,平均呎價4292元,若以實用面積計算呎價為5692元,屬市場價成交。
李氏續稱,如以該單位租金5600元作計算,租金回報率可達3.6厘,若扣除管理費等雜費約600元,回報率仍有3.2厘。