北京物業助理經理羅樹新表示，早前成交量活躍，盤源減少，業主叫價亦進取，令買家入市卻步。
其中鰂魚涌康怡花園3月至今錄得約5宗成交，較2月同期下跌約30%，平均呎價上升3%至4%，達8200元至8600元。
現時大約有90至100個單位放盤，放盤量下跌25%，平均每呎叫價上升2%，達8500元水平。最近錄得C座高層09室，建築面積752方呎，以610萬元成交，平均呎價8112元，新買家為區內用家，見上址叫價略低於市價2%，於是即睇即買。原業主於1989年以127萬元購入上址，持貨約22年，轉手賬面獲利483萬元，單位升3.8倍。
