東成物業高級經理鄧美賢指，日前分行錄得美孚百老匯街132號美孚新�h8期中層一宗成交個案，成交價488萬元，成交價為合理市價。是次二手成交單位為美孚百老匯街132號美孚新�h8期中層A室，外望可享內街景為主。上述成交單位建築面積887方呎，間隔由原則2房改為4房2廳，折合平均呎價約5502元。

        鄧氏續指，新業主為外區換樓客，睇樓約2星期，以488萬元購入上述單位作自住用途。原業主最初叫價488萬元，買家還價470萬元，但業主持企硬態度，最後以488萬元拍板成交。

        據了解，原業主於2010年7月以403萬元入市，持貨近1年，成交帳面賺85萬元，單位升值約21%。