祥益地產分行主管謝利官表示，天水圍嘉湖山莊樂湖居日前錄得一宗外區客成交個案，是次該單位業主持貨3年，轉手賬面獲利高達89.2萬。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為樂湖居13座高層D室，建築面積714呎，實用面積551呎，三房兩廳，日前獲一名外區客垂青，該名買家鍾情該單位已連租約，加上價錢合理，遂便決定「不睇樓」以220萬購入上址作投資收租之用，平均呎價3081元，若以實用面積計算呎價為3993元，屬市場價成交。

        謝氏續稱，如以該單位租金6200元作計算，租金回報率達3.4厘，若扣除管理費等雜費約1000元，回報率有2.8厘。