栢慧豪園獲投資客「即睇即買」
2011-03-05 (13:50)
祥益地產分行主管謝利官表示，日前天水圍栢慧豪園錄得一宗區內長線投資客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨9個月，轉手帳面獲利46.2萬。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為6座中層A室，建築面積648呎，實用面積494呎，兩房兩廳，日前獲一名區內長線投資客垂青，該名買家鍾情單位座向西南擁開揚景觀，附設企理裝修，加上價格吸引，符合預算，而且業主擴大議幅，即場減價5萬，遂便決定「即睇即買」，以235萬購入上址作長線投資收租之用，平均呎價為3627元，若以實用面積計算呎價為4757元，低市場價約3%成交。

        謝氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為7000元，租金回報率達3.6厘，若扣除管理費等雜費約1200元，回報率仍有3厘。