東成物業高級經理鄧美賢表示，近日分行錄得美孚蘭秀道20號美孚新�h6期中層一宗「即睇即買」個案。成交單位建築面積788方呎，間隔2房2廳，以472萬元沽出，屬市場合理成交價。

        上述成交單位為美孚蘭秀道20號美孚新�h6期中層D室，外望萬士達廣場景為主，平均呎價約5990元。新業主為外區換樓客，以472萬元購入上述單位作自住用途。

        鄧氏續指，原業主最初叫價475萬元，買家還價472萬元後成交。據了解，原業主於2004年10月以205萬元購入上址，持貨約7年，帳面獲利267萬元，單位升值約130%。