興隆地產經理黃伴興指，日前分行錄得大埔中心2期5座一宗成交個案，成交價202萬元，成交價錢合理。是次二手成交單位為大埔中心2期5座中層H室，外望可享西北景觀。上述成交單位建築面積423方呎，間隔2房1廳，折合平均呎價約4775元。

        黃氏續指，新業主為區內投資客，睇樓僅1日，便以202萬元購入上述單位作投資用途，單位租金達6200元。原業主最初叫價210萬元，買家還價198萬元，雙方共還價2次，最終以202萬元連租約成交。

        原業主於2010年10月以183萬元入市，持貨約1年，成交帳面賺19萬元，單位升值約10%。