星輝地產營業經理林逸敏表示，近日分行錄得荃灣海灣花園1座高層E單位二手成交，單位建築面積728方呎，間隔2房2廳(原3房)，景觀望全海景，現以313萬元成交，折合平均呎價4299元，成交價合理。

        林逸敏續指，新買家是一名投資客，只是睇樓一次，還價7萬元後決定即時斥資購入上述單位作長線放租。若以市值租金12000元計算，租金回報率達4.6%。據了解，原業主於2011年1月以296萬元購入該物業，持有單位只有一個月，是次轉手賺17萬元離場，單位升值6%，屬短炒成交個案。