東成物業高級經理鄧美賢指，日前分行錄得美孚百老匯街111號美孚新�h4期高層一宗成交個案，成交價475萬元，成交價較市價低約2%-3%。

        是次二手成交單位為美孚百老匯街111號美孚新�h4期高層D室，外望可享開揚景觀為主。上述成交單位建築面積877方呎，間隔3房2廳，折合平均呎價約5416元。

        鄧氏續指，新業主為區內換樓客，睇樓約2星期，以475萬元購入上述單位作自住用途。原業主最初叫價488萬元，雙方共還2-3口價，讓價空間約2%-3%，最後以488萬元拍板成交。

        據了解，原業主於2000年11月以206.8萬元入市，持貨約11年，成交帳面賺268.2萬元，單位升值約130%。