祥益地產分行主管陳阿麗表示，屯門美樂花園日前錄得一宗區內投資客成交個案。

        陳氏稱，上述所錄成交單位為6座低層B室，建築面積787呎，實用面積699呎，三房一廳，日前獲一名區內投資客垂青，該名買家鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，遂便決定以240萬購入上址作投資收租之用，平均呎價3050元，若以實用面積計算呎價為3433元，屬市場價成交。

        陳氏續稱，如以該單位市值租金約8000作計算，租金回報率可達4厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有3.6厘。