祥益地產分行主管林海鈞表示，財政預算案公佈前夕，市場反映呈兩極化，一方面買家預期政府推出措施增加土地供應，樓價受壓回落；另一方面用家見市場交投熾熱，盤源買少見少，恐慌性趕入市。日前屯門大興花園2期錄得一宗區外客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨7年，轉手帳面獲利高達103萬，單位升值逾倍易手。

        林氏稱，上述所錄成交單位為2期3座高層A室，建築面積535呎，實用面積419呎，兩房一廳，日前獲一名區外客垂青，該名買家鍾情單位高層擁開揚景觀，間隔實用，加上業主願意調低叫價，即場減價3萬，遂便決定「即睇即買」，以185萬購入上述單位作自住或長線投資收租之用，平均呎價為3458元，若以實用面積計算呎價為4415元，稍低市場價成交。

        林氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為6300元，租金回報率高達4.1厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有3.6厘。