(多倫多 )(綜合報道)加拿大按揭及房屋公司（Canada Mortgage and Housing Corp.，簡稱CMHC）周四發表本國房屋市場展望第一季報告，估計新屋興建速度去年底減慢之後，在2011及2012年會趨於穩定。

        CMHC估計，今年興建的房屋數量會在15.7萬間至19.2萬間之間，而在2012年的數量也會差不多。該公司也估計，隨著經濟增長、失業率下降，對新屋的需求會有支持。CMHC總經濟師杜甘（Bob Dugan）在聲明中稱：「這兩點，加上相對地低的按揭息率，對房屋的需求會有支持作用。新屋動工量在2011及2012年會與人口變化趨勢配合。」他也說房屋放盤售價預料會隨通脹而上升。

        CMHC表示，重售房屋今年的成交量應該在39.8萬間及48.5萬間之間。按照CMHC一月份數據，本國今年的房屋興建量將會是17.04萬間，比2010年低10%。

        由於置業慾被2008年底的經濟衰退抑壓，令本國2009年底及2010年初的樓市異常活躍；另外2010年要為冬奧作準備，利率在歷來低位，令置業成本減少，也是樓市活躍的因素之一。另一方面，加拿大兩個省實施合併銷售稅，聯邦政府推出按揭新例，加上預料利率上揚，人們便趁這些措施實施之前紛紛入市。

        加拿大央行去夏調高基準利率。在加息之前，央行為刺激經濟，將四分一厘的低利率已維持了一年餘。不過，最少已有3間大銀行上周宣布提高按揭息率，而聯邦財長預料按揭息率還會再升，因為放款利率已一直在接近歷史低位徘徊。

        一些報告估計，一旦利率上升，加拿大的地產市道會大跌；經濟師預期，加息可能會在今年年中。資料來源：加通社