(多倫多 )(綜合報道)貝內特(Larilyn Bennett)正想在多倫多這個競爭激烈的市場物色一個共管柏文單位，但她不會急於行動。

        現年32歲的貝內特表示：「我將會慢慢來。我相信現時市場上有大量選擇。」

        當貝內特購入她的首個共管柏文單位時，她覺得較為倉促。該個單位面積634平方呎，位於聖羅倫斯市場(St. Lawrence Market)附近，當其時有多個準買家出價競購。貝內特最初心存一份買家悔意，認為自己或許出價過高。但隨著時間消逝，現已證明那是一項好投資。

        目前市況而言，多個買家出價競購房屋的情景已較少出現。貝內特希望購買一個面積較大的單位，讓她安置不斷增加的衣服數量及露營用品。

        貝內特表示：「我認為現在是更換面積較大房屋的理想時間，而我的確需要更多空間。」

        多倫多地產商會(Toronto Real Estate Board，簡稱TREB)周四發表的數據顯示，2月份上半月房屋銷售為3,084宗，數字較1年前同期減少13%。

        TREB會長莊斯頓(Bill Johnston)表示：「按照目前步伐，2月份銷售成績將會十分強勁，但交易宗數將低於去年錄得的破紀錄數字。」

        2月份平均屋價較2010年同期上升5%。

        在多倫多，平均屋價為499,861元。905地區平均屋價則為416,260元。

        但預期今年屋價將不會顯著上升。這亦是貝內特指望的事情，原因她較早前已沽出現有物業，現正與男友同住。

        加拿大按揭及房屋公司(Canada Mortgage and Housing Corporation，簡稱CMHC)周四預測，安省今明兩年房屋價格升幅將與通脹率相若，省內各個市場則持續保持均衡。

        CMHC指出，房地產活動在最近數月已「穩定下來」，房屋需求在2011年下半年以至2012年均將展示溫和復甦情況。

        今年屋價料不會顯著上升

        CMHC安省地區經濟師謝高波勞斯(Ted Tsiakopoulos)表示：「由於經濟增長溫和、首次置業人士減少，以及按揭成本不斷上升從而抑制銷售及屋價升勢，因此明年房地產市場動力應從最近數年的波動步伐放緩下來。」

        全國計算，房屋價格升幅預期同樣與通脹率大致相若。這項預測與加拿大地產協會(Canadian Real Estate Association)上周的看法吻合。協會預期今年屋價上升1.3%。

        CMHC表示，安省今明兩年新屋動工量將低於2010年水平，2011年新屋動工量將為56,200個單位，2012年則將增至59,500個單位。

        CMHC首席經濟師杜甘(Bob Dugan)表示：「新屋動工量將持續與長期人口基本因素互相配合。」

        在安省，2011年以至2012年房屋銷售預期介乎165,000至217,000宗。資料來源：星報