東成物業高級經理鄧美賢指，日前分行錄得美孚蘭秀道9號美孚新�h5期中層一宗成交個案，成交價498萬元，成交價錢合理。是次二手成交單位為美孚蘭秀道9號美孚新�h5期中層A室，外望可享泳池景觀。上述成交單位建築面積788方呎，間隔2房2廳，折合平均呎價約6320元。

        鄧氏續指，新業主為區內換樓客，睇樓2-3次，便以498萬元購入上述單位作自住用途。原業主最初叫價505萬元，雙方議價空間約1-2%，最終以498萬元拍板成交。

        原業主於2003年10月以144.8萬元入市，持貨約8年，成交帳面賺353.2萬元，單位升值約244%。