祥益地產分行主管陳秀春表示，市場上百餘萬的細價樓供應主要集中在新界區，對於首次上車置業的用家，相信焦點會集中這批細價樓，盤源必定買少見少。日前該分行錄得一宗屯門兆邦苑獲區內上車客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨4年，轉手帳面獲利64.3萬，單位升值逾倍易手。

        陳氏稱，上述所錄成交單位為高層14室，建築面積496呎，實用面積376呎，一房兩廳，日前獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情單位座向東南擁開揚景觀，附設企理裝修，加上業主願意調低叫價，即時減價2萬，遂便決定「即睇即買」，以122.3萬(自由市場價)購入上址作自住之用，平均呎價為2466元，若以實用面積計算呎價為3253元，屬市場價成交。