(多倫多 )(綜合報道)房地產經紀表示，隨著樓市從2010年的狂熱交易活動中放緩，多倫多市場住宅賣主的標價更加現實，與此同時，一些以前無力承受樓價的買家開始尋找交易。

        根據多倫多地產局（Toronto Real Estate Board）周五發表的數據，多市現房銷售在2011年的第一個月，與去年同期相比下跌13%。今年1月的交易量為4,337宗，而去年同期的交易量為4,986宗。不過，今年1月的平均售價為427,037元，比去年的平均售價409,058元高出4%。地產局主席莊斯頓（Bill Johnston）表示，雖然銷售低於去年的記錄水平，但大多倫多地區的現房市場仍以堅實的步伐進入新一年。

        「資本經濟學」（Capital Economics）分析師馬達尼（David Madani）本周稱，加拿大市場的住宅平均價格要下跌25%。他還說，如果跌幅達到這一程度，會令加國經濟再度進入衰退。他指出，基於目前歷史性的房價收入比（price-to-income ratio），加國住宅被高估。

        雖然馬達尼的觀點有些極端，但也並非聞所未聞，大多數分析師認為，樓市進入軟著陸期，價格會保持平穩和略有下跌。許多分析師還認為，市場的修正應該在5%到25%之間。

        馬達尼還在周五的訪問中表示，他不會單獨看待多倫多。他說，許多市場都似乎有泡沫，多倫多也包括其中，影響加國市場的多種因素一樣也會影響多倫多市場，多倫多不會有例外。分析師們曾表示，溫哥華和多倫多是房價上漲最甚的城市，也可能遭受任何價格回落的傷害。

        馬達尼的分析在多倫多地區的房地產經紀內產生強烈反應，他們認為現在的市場仍然很好。多倫多地產局市場分析高級經理莫瑟（Jason Mercer）說，他預計多倫多市場的房價今年還會上漲3%到5%。

        不過，多倫多市場的銷售確實開始放緩，住宅的放盤時間也加長。今年住宅售出前的平均放盤時間為36天，而去年為28天，時間延長了29%。正在放盤的房屋數量基本不變，僅比去年增加約1%。資料來源：星報