祥益地產分行主管陳秀春表示，屯門兆畦苑日前錄得一宗區內客成交個案，是次該單位原業主持貨20年。

        陳氏稱，上述所錄成交單位為A座中層7室，建築面積583呎，實用面積443呎，一房一廳，原業主早年以居二市場價購入上址，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情該單位座向東南，加上景觀開揚，間隔實用，而且價錢合理，遂便決定以140.6萬(自由市場價)購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價2412元，若以實用面積計算呎價為3174元，屬市場價成交。

        陳氏續稱，如以該單位市值租金約5000元作計算，租金回報率可達4.3厘，若扣除管理費等雜費約500元，回報率仍有3.8厘。