京士活物業區域經理黃少帆表示，近日分行錄得大圍海福花園2座高層K室一宗二手成交，單位建築面積512方呎，間隔2房1廳，現以265萬元成交，折合平均呎價約5176元，成交價錢合理。

        黃少帆續稱，買家為區內上車客，睇樓約2日，便以265萬元購入上述單位作自住之用。據了解，原業主最初叫價280萬元，買家還價260萬元，經多輪商議後，最終以265萬元成交，雙方議價空間維持在約5%。

        原業主於2009年2月以176.8萬元購入該物業，持有單位約2年，是次轉手賺88.2萬元離場，單位升值約50%。