永鴻地產經理黃家華表示，近日分行錄得大埔華樂豪庭高層連天台一宗成交個案。成交單位建築面積700方呎，間隔3房2廳，以348萬元沽出，屬市場合理成交價。

        上述成交單位外望向東山景為主，平均呎價約4971元。新業主為外區換樓客，以348萬元購入上述單位作自住用途。

        黃氏續指，原業主叫價360萬元，雙方議價空間約3%-4%，最終以348萬元拍板。原業主於2009年以306萬元購入上址，持貨約2年，帳面獲利42萬元，單位升值約14%。