麗湖居97貨蝕讓90萬元
2011-01-30 (11:46)
港達物業分行經理蘇賽琼表示，近日分行錄得天水圍嘉湖山莊5期麗湖居6座高層E室蝕讓易手個案，單位建築面積586方呎，間隔為2房2廳，現以175萬元成交，折合平均呎價2986元，成交價合理。

        蘇賽琼續稱，新買家為同區投資客，睇樓後一直跟原業主於10萬元的議價空間爭持了3天，結果成功還價5萬元後決定購入上述單位作長線投資之用。以市值租金6000元計算，租金回報率為4.1%。據了解，原業主同樣為投資者，於1997年高位以265萬元購入該物業，持有單位超過13年，一直把物業放租，但由於有感現階段已是樓市的新高位，難以再追後市，故決定倒蝕90萬元放盤離場，單位貶值34%。