祥益地產分行主管李啟昌表示，屯門兆康苑日前錄得一宗外區投資客「不睇樓」成交個案，是次該單位業主持貨約1年，轉手賬面獲利達45萬。

        李氏稱，上述所錄成交單位為M座高層2室，建築面積503呎，實用面積414呎，兩房一廳，日前獲一名外區投資客垂青，該名買家鍾情該單位已連租約，加上座向西南，遂便決定「不睇樓」以155萬購入上址作投資收租之用，平均呎價3082元，若以實用面積計算呎價為3744元，屬市場價成交

        李氏續稱，如以該單位租金5000元作計算，租金回報率可達3.9厘，若扣除管理費等雜費約600元，回報率仍有3.4厘。