祥益地產分行主管龍超君表示，屯門西鐵站上蓋物業快將落成，一眾區內業主均看好後市，認為新物業落成後，會帶動區內各屋苑樓價上升，因此他們現時大多不急著放盤，希望日後能以更高價錢出售單位。而日前屯門寶怡花園錄得一宗區內上車客「即睇即買」成交個案，是次該單位業主持貨9年，轉手賬面獲利高達78.8萬。

        龍氏稱，上述所錄成交單位為1座高層G室，建築面積518呎，實用面積415呎，兩房一廳，日前獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情該單位座向西南，加上景觀開揚，間隔實用，而且價錢合理，遂便決定以176.8萬購入上址作自住之用，平均呎價3413元，若以實用面積計算呎價為4260元，屬市場價成交。