創富物業分行經理莫文業指，日前分行錄得粉嶺牽晴間3座中層一宗成交個案，成交價305萬元，成交價錢合理。是次二手成交單位為粉嶺牽晴間3座中層C室，外望可享山景為主。上述成交單位建築面積785方呎，間隔3房2廳，折合平均呎價約3885元。

        莫氏續指，新業主為外區換樓客，睇樓約1星期，便以305萬元購入上述單位作自住用途。原業主最初叫價315萬元，買家還價300萬元，雙方議價空間約3%-4%，最終以305萬元拍板成交。

        據了解，原業主於2003年9月以158萬元入市，持貨約8年，成交帳面賺147萬元，單位升值約93%。