祥益地產分行主管黃肇雯表示，日前天水圍天祐苑錄得一宗區外換樓客一筆過付款成交個案，是次原業主持貨18年，轉手帳面獲利約45.2萬。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為B座低層4室，建築面積748呎，實用面積546呎，兩房兩廳，日前獲一名區外換樓客垂青，該名買家鍾情單位座向西南擁內園景觀，間隔四正，加上屋苑配套設施齊全，交通方便，而且業主擴大議幅減價3萬，遂便決定以92萬(居二市場價)一筆過付款購入上址作自住之用，平均呎價為1230元，若以實用面積計算呎價為1685元，屬市場價成交。