東成物業高級經理鄧美賢指，日前分行錄得美孚百老�蟋�52號美孚新�h3期低層一宗成交個案，成交價715萬元，成交價錢合理。

        是次二手成交單位為美孚百老�蟋�52號美孚新�h3期低層A室，外望可享內街景。上述成交單位建築面積1312方呎，間隔3房2廳，折合平均呎價約5450元。

        鄧氏續指，新業主為區內換樓客，睇樓約1星期，便以715萬元購入上述單位作自住用途。原業主最初叫價730萬元，買家還價695萬元，雙方議價空間約2%，經多輪拉据後，最終以715萬元拍板成交。

        原業主於1996年5月以415萬元入市，持貨約14年，成交帳面賺300萬元，單位升值約72%。