祥益地產分行主管張淑燕表示，屯門西鐵站上蓋物業快將開售，區內業主均認為物業發售後，必定會帶動區內樓價上升，因此現時大部份業主均對放盤單位採取「企硬」的態度。而日前屯門錦華花園錄得一宗區內客成交個案，是次該單位業主持貨4年，轉手賬面獲利高達98萬。

        張氏稱，上述所錄成交單位為B座高層4室，建築面積483呎，實用面積353呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該名買家鍾情該單位座向正南，加上景觀開揚，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以215萬購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價4451元，若以實用面積計算呎價為6091元，成交價稍高於市場價。

        張氏續稱，如上述單位用作投資收租之用，以該單位市值租金約7000元作計算，租金回報率可達3.9厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有3.5厘。