祥益地產分行主管黃肇雯表示，天水圍天祐苑日前錄得一宗區內換樓客成交個案，是次該單位原業主持貨4年，轉手賬面獲利高達74萬。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為C座高層6室，建築面積595呎，實用面435呎，兩房一廳，日前獲一名區內換樓客垂青，該名買家鍾情該單位鄰近家人，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以137萬購入上址作自住之用，平均呎價為2303元，若以實用面積計算呎價為3149元，屬市場價成交。