位於啟德的新盤譽港灣即將入伙，刺激到周遭屋苑交投暢旺，同區的洋樓新蒲崗大廈亦然。世紀21富山地產剛促成一宗新蒲崗大廈的成交，同區用家見單位向東南方，而且附設雅致裝修，加上為方便照顧同區家人，遂以200萬元購上述單位自住。

        世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，上述單位為新蒲崗大廈低層單位，面積650方呎，以200萬元成交，平均呎價為3,077元，屬市價水平。據了解，原業主於2009年10月，以166萬元購入上址，持貨1年多，現轉手獲利34萬元，單位升值2成。

        劉氏續稱，現時新蒲崗大廈放盤量較少，當中以面積450至650方呎2房至3房單位為主，平均呎價約為3,300元。