祥益地產營業經理黃振文表示，洪水橋新盤推出後，平均呎價約5000元，更多外區客留意新界西北物業，並發覺區內二手樓盤仍屬超低水位，升值潛力較大。日前屯門翠林花園錄得一宗外區投資客成交個案，是次原業主持貨8個月，轉手帳面獲利31萬。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為A座高層8室，建築面積430呎，實用面積330呎，兩房一廳，日前獲一名外區投資客垂青，該名買家鍾情單位高層擁開揚景觀，加上價格吸引，符合預算，遂便決定以143萬購入上址作長線投資收租之用，平均呎價為3326元，若以實用面積計算呎價為4333元，屬市場價成交。

        黃氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為5500元，租金回報率達4.6厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有3.9厘。