置業18組別經理陳錫金表示，該行早前錄得一宗馬鞍山海典灣的二手成交。售出的海典灣為5座中層F室。單位面積631方呎，成交價313萬元，平均呎價為4960元，屬市場價成交。單位是2房2廳間隔，望開揚泳池景。

        陳錫金指出，新買家為區內上車客。原業主於2004年以189萬元買入單位，持貨6年，現轉手帳面獲利124萬元，單位升值66 %。