叠茵庭連租約165萬沽
2011-01-15 (12:34)
祥益地產分行主管古文彬表示，屯門叠茵庭日前錄得一宗區內投資客「不睇樓」成交個案，是次原業主持貨不足1年，轉手帳面獲利12萬。

        古氏稱，上述所錄成交單位為2座低層A室，建築面積548呎，實用面積376呎，兩房兩廳，日前獲一名區內投資客垂青，該名買家鍾情已連租約，可即買即享收租回報，加上價格合理，符合預算，遂便決定「不睇樓」，以165萬購入上址作長線投資收租之用，平均呎價為3011元，若以實用面積計算呎價為4388元，屬市場價成交。古氏補充，原業主見近期市況回暖，加上市場充斥利好正面消息，即時反價3萬，雙方經一輪議價最終以165萬成交。

        古氏續稱，該單位現時租約的租金大約為5500元，租金回報率達4厘，若扣除管理費等雜費約900元，回報率仍有3.3厘。