祥益地產營業經理胡志偉表示，農曆年將至，市場上大部份買家均認為農曆年過後，各屋苑樓價一定會有所上升，因此他們希望趁現時盡快覓得心水單位，盡快入市。而日前屯門兆麟苑錄得一宗區內上車客成交個案，是次該單位原業主持貨4年，轉手賬面獲利高達62萬。

        胡氏稱，上述所錄成交單位為I座高層9室，建築面積710呎，實用面積554呎，三房兩廳(改兩房一廳)，日前獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情該單位景觀開揚，加上間隔實用，而且單位更附設雅致裝修，遂便決定以175萬購入上址作自住之用，平均呎價為2465元，若以實用面積計算呎價為3159元，成交價稍低市場價。