祥益地產分行主管龍超君表示，現時買家對樓價下跌趁機物色「平盤」已不再抱期望，慢慢接受樓價只會上升而不下跌的現實。日前海麗花園錄得一宗區內客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨4年，轉手獲面獲利高達65萬。龍氏補充，是次業主半年前曾睇樓考慮入市，適逢當時政府出招打擊樓市，故暫停入市計劃，期望樓價進一步下跌，可惜最後事與願違。

        龍氏稱，上述所錄成交單位為2座高層G室，建築面積545呎，實用面積412呎，兩房一廳，日前獲一名區內客垂青，該對買家鍾情單位高層擁開揚景觀，間隔實用，加上價格合理，符合預算，遂便決定「即睇即買」，以155萬購入上址轉贈母親作自住之用，平均呎價為2844元，若以實用面積計算呎價為3762元，屬市場價成交。