祥益地產分行主管李健勇表示，屯門市中心一帶屋苑每個月成交量保持區內成交量高位，加上西鐵通車後，交通方便，吸引更多外區客入來置業。另外，西鐵上蓋正興建的物業，市場預計落成後呎價有可能直逼6000元，故市中心一帶屋苑升值潛力被睇高一線。屯門時代廣場日前錄得一宗區內投資客「即睇即買」成交個案，是次原業主持貨5年，轉手帳面獲利87萬，單位升值94%易手。

        李氏稱，上述所錄成交單位為C座低層1室，建築面積452呎，實用面積346呎，兩房一廳，日前獲一名區內投資客垂青，該名買家鍾情單位鄰近市中心，交通方便，加上價格合理，符合預算，遂便決定「即睇即買」，以180萬購入上址作長線投資收租之用，平均呎價為3982元，若以實用面積計算呎價為5202元，屬市場價成交。

        李氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為6000元，租金回報率達4厘，若扣除管理費等雜費約800元，回報率仍有3.5厘。