祥益地產分行主管李啟昌表示，屯門兆康苑日前錄得一宗區外客成交個案，是次原業主持貨4年，轉手帳面獲利高達78萬，單位升值逾倍易手。

        李氏稱，上述所錄成交單位為M座低層1室，建築面積526呎，實用面積434呎，兩房兩廳，日前獲一名區外客垂青，該名買家鍾情單位座向東南擁內園景觀，附設企理裝修，加上實用率超過八成，遂便決定以145萬(自由市場價)購入上址作自住或長線投資收租之用，平均呎價為2757元，若以實用面積計算呎價為3341元，屬市場價成交。

        李氏續稱，該單位若作投資收租，現時市值租金大約為5500元，租金回報率達4.6厘，若扣除管理費等雜費約700元，回報率仍有4厘。