大部份買家都預料新年假期後樓市氣氛回升，樓價平穩向上，故不少買家為避小陽春都紛紛於新年前入市，帶動交投量上升。位於黃大仙的公屋鳳德�h亦然，鳳德�h交通方便，有巴士小巴到港九各地，而且鄰近街市，加上相比起其他屋苑，公屋的價格確實較低，非常合適一家大細建立安樂窩，故向來受用家歡迎。世紀21富山地產剛促成一宗鳳德�h銀鳳樓的成交，同區買家見屋苑位置方便，而且為方便照顧同區家人，遂以157萬元(自由市場)購上述單位自住。

        世紀21富山地產聯席董事劉倩彤表示，上述單位為黃大仙公屋鳳德�h銀鳳樓低層14室，面積463方呎，以157萬元(自由市場)成交，平均呎價為3,391元，屬市價水平。據了解，原業主於1999年，以41萬元(綠表價)購入上址，連補地價合共約121萬元，原業主持貨12年，現轉手獲利36萬元，單位升值約近3成。

        劉氏續稱，現時鳳德�h放盤量較少，當中以面積463方呎一房單位為主，放盤當中多為綠表市場，而平均呎價約為2,500元(綠表價)。