祥益地產分行主管謝利官表示，新稅制出台後，區內樓盤供應量減少，市場對盤源需求不斷，業主見勢將放盤叫價調高或表明企硬不減價。日前，天水圍嘉湖山莊3期(翠湖居)錄得一宗區內換樓客成交個案，是次原業主持貨8年，轉手帳面獲利高達125.2萬，單位升值逾倍易手。

        謝氏稱，上述所錄成交單位為翠湖居5座低層A室，建築面積810呎，實用面積639呎，三房兩廳連套廁，日前獲一名區內換樓客垂青，該名買家鍾情單位座向東南擁內園景觀，加上屋苑環境清靜，配套設施齊全，而且業主擴大議幅，即場減價5萬，遂便決定以233萬購入上址作自住之用，平均呎價為2877元，若以實用面積計算呎價為3646元，屬市場價成交。