祥益地產分行主管陳秀春表示，屯門新圍苑日前錄得一宗外區上車客「不睇樓」成交個案，據了解，上述買家因有感新界區樓價較外區便宜，用相同價錢可在新界區購買到間隔更大、更實用的單位，因此決定前往新界區上車置業。是次該單位原業主持貨3年，轉手賬面獲利達46.2萬。

        陳氏稱，上述所錄成交單位為E座低層8室，建築面積515呎，實用面積401呎，兩房一廳，日前獲一名外區上車客垂青，該名買家鍾情該單位座向東南，加上價錢合理，而且單位更附設企理裝修，遂便決定「不睇樓」以108萬購入上址作自住之用，平均呎價為2097元，若以實用面積計算呎價為2693元，屬市場價成交。