祥益地產分行主管黃肇雯表示，現時市場上大部份業主均看好後市，他們認為樓價仍有升值的潛力，因此現時對放盤單位的售價採取「企硬」的態度；另一方面，大部份買家則希望現時能盡快入市，因為他們認為在農曆年過後，樓價會隨時大幅上升，因此希望現時盡快入市，而日前天水圍天富苑便錄得一宗區內上車客成交個案。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為H座高層8室，建築面積830呎，實用面積650呎，三房兩廳，原業主早年以居二市場價購入上址，日前獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情該單位座向東南，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以132.8萬(居二市場價)購入上址作自住之用，平均呎價為1600元，若以實用面積計算呎價為2043元，屬市場價成交。