祥益地產分行主管黃肇雯表示，自政府推出徵收額外印花稅措施後，大部份屋苑的樓價均有所下跌，但市場上仍有小部份業主不肯接受現實，將物業售價不斷提高；令部份買家認為現時樓價仍然非常昂貴，待樓價下跌時才再考慮入市，此情況間接令現時的成交量減少。而日前天水圍天盛苑錄得一宗區內上車客成交個案，是次該單位原業主持貨4年，轉手賬面獲利約高達68萬。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為H座高層5室，建築面積847呎，實用面積650呎，三房兩廳(連套廁)，原業主早年以居二市場價購入上址，日前獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情該單位座向正南，加上間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以163萬(居二市場價)購入上址作自住之用，平均呎價為1924元，若以實用面積計算呎價為2508元，屬市場價成交。