瓊山苑2房山景181萬沽
2011-01-07 (12:08)
金滙地產分區經理密雪英表示，該行近日錄得牛池灣瓊山苑一宗二手成交個案。成交單位為瓊山苑D座瓊瑛閣高層7室，建築面積519方呎，間隔2房2廳。單位外望山景。是次成交價為181萬元，折合平均呎價為3487元，連租約出售，屬低於市價2%的成交。

        密氏續指，買家為投資者，購入單位作出租之用，回報約五厘三，業主提早離埸，經議價後把叫價下調，最後低於市價2%放售。據了解，原業主於2002年以65萬元購入物業，持貨約8年，帳面獲利116萬元，升值約178%。