祥益地產分行主管張淑燕表示，屯門華都花園日前錄得一宗外區客「即睇即買」成交個案，是次該單位原業主放盤僅3小時，旋獲上述買家購入上址，該單位原業主持貨5年，轉手賬面獲利高達80萬。

        張氏稱，上述所錄成交單位為2座中層G室，建築面積502呎，實用面積404呎，兩房兩廳，日前獲一名外區客垂青，該名買家鍾情該屋苑鄰近各車站，交通方便，加上單位間隔實用，而且更附設企理裝修，遂便決定以160萬購入上址作自住或投資收租之用，平均呎價3187元，若以實用面積計算呎價為3960元，屬市場價成交。

        張氏續稱，如上述單位用作投資收租之用，以該單位市值租金約6700元作計算，租金回報率可高達5厘，若扣除管理費等雜費約650元，回報率仍有4.5厘。