祥益地產分行主管盧俊威表示，政府11月中推出新樓市措施規定收取印花稅後，令一眾炒家即時將物業轉作投資收租之用，令市場突然出現大量租盤供應。而日前屯門豐景園錄得一宗區內客租賃成交個案，是次該單位業主持貨約半個月，租金回報率達4.3厘。

        盧氏稱，上述所錄成交單位為1座高層4室，建築面積489呎，實用面積340呎，兩房一廳，日前獲一名區內租客垂青，該名租客鍾情該單位座向西南，加上景觀開揚用，間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以5600元租入該單位，平均呎價為11.5元，若以實用面積計算呎價為16.5元。

        盧氏續稱，如以該單位租金5600元作計算，租金回報率可達4.3厘，若扣除管理費等雜費約500元，回報率仍有3.9厘。