祥益地產營業經理黃振文表示，屯門大興花園2期日前於單日內連錄得四宗買賣成交個案(詳情請見下圖) ，其中大興花園2期10座及2期2座屬同一業主於一天內售出及買入的單位。

        黃氏稱，上述業主在出售2期2座中層A室後，旋即購入2期10座高層B室，而獲業主購入的2期10座高層B室，建築面積625呎，實用面積475呎，兩房兩廳，買家鍾情該單位間隔實用，加上價錢合理，遂便決定以203萬購入上址作自住之用，平均呎價約為3248元，若以實用面積計算呎價為4274元，屬市場價成交。

        而另一宗成交單位為2期9座高層G室，建築面積583呎，實用面積447呎，兩房一廳，日前獲一名外區退休投資客垂青，該名買家鍾情該單位座向正南，加上景觀開揚，間隔實用，而且單位更附設企理裝修，遂便決定以185萬購入上址作長線投資之用，平均呎價為3173元，若以實用面積計算呎價為4139元，屬市場價成交。

        黃氏續稱，如以該單位市值租金約7300元作計算，租金回報率可達4.7厘，若扣除管理費等雜費約600元，回報率仍有4.3厘。