祥益地產分行主管黃肇雯表示，現時市場上大部份業主都不急著放盤，原因是他們害怕出售物業後，不能以划算的價錢購買到間隔更大的單位；另一方面，大部份買家希望現時能盡快入市，因為他們恐怕日後物價再度通賬時，會令他們變得沒有能力入市，天而日前水圍天富苑錄得一宗區內上車客成交個案。

        黃氏稱，上述所錄成交單位為B座低層4室，建築面積830呎，實用面積650呎，三房兩廳(連套廁)，原業主早年以居二市場價購入上址，日前獲一名區內上車客垂青，該名買家鍾情該屋苑鄰近頌富商場，加上單位景觀開揚，而且間隔實用，遂便決定以164.8萬(自由市場價)購入上址作自住之用，平均呎價為1986元，若以實用面積計算呎價為2535元，成交價稍低於市場價。