祥益地產分行主管吳偉忠表示，政府11月中推出新樓市措施至今已超過1個月，市場逐漸消化新措施，部份屋苑的睇樓量及成交量更回復至出招前；另一方面，部份買家有見樓價漸趨穩定，認為沒有大幅下跌的空間，因此希望趁現時盡快入市。

        日前天水圍嘉湖山莊賞湖居錄得一宗區內換樓客成交個案，是次該單位原業主一天內加價7萬，獲區內換樓客以245萬成交，上述單位原業主持貨5個月，轉手賬面獲利高達43.5萬。

        吳氏稱，上述所錄成交單位為賞湖居3座中層B室，建築面積814呎，實用面積633呎，三房兩廳(連套廁)，日前獲一名區內換樓客垂青，該名買家鍾情該屋苑環境清幽，加上單位景觀開揚，而且間隔實用，遂便決定以245萬購入上址作自住之用，平均呎價為3010元，若以實用面積計算呎價為3870元，屬市場價成交。